1 июня, 2026
Источник: Фонд развития территорий, 19 мая 2026 года.
За первые четыре месяца 2026 года в России капитально отремонтировали около 4,6 тысячи многоквартирных домов общей площадью почти 16 млн кв. м. По данным Фонда развития территорий, за это время специалисты выполнили почти 17 тысяч различных видов работ — от ремонта крыш и фасадов до замены инженерных систем и лифтов.
Для собственников квартир это важная новость не только из-за масштабов программы. Чем больше домов одновременно уходят в ремонт, тем выше риск столкнуться с некачественным выполнением работ, спешкой подрядчиков или проблемами при приемке результата.
Чаще всего жильцы обращают внимание на фасад, свежую краску в подъезде или новую кровлю. Но основные проблемы нередко скрыты в менее заметных местах: инженерных сетях, местах примыкания кровли, стояках, вентиляции, подвале или узлах подключения оборудования. Внешне ремонт может выглядеть завершенным, а недостатки проявятся уже после первого сильного дождя или начала отопительного сезона.
Особенно внимательно стоит относиться к ремонту крыши. После завершения работ жильцам полезно проверить, не осталось ли строительного мусора в водостоках, аккуратно ли выполнены примыкания, нет ли поврежденных участков покрытия и следов незавершенных работ. Если есть возможность, лучше сделать фотографии до начала ремонта и после его окончания. Это помогает при возникновении споров.
При ремонте фасада важно смотреть не только на цвет стен. Стоит проверить, нет ли трещин, непрокрашенных участков, отслоений, неровностей и мест, где утеплитель или штукатурка закреплены плохо. Иногда дефекты становятся заметны только спустя несколько месяцев, поэтому полезно сохранять документы и акты приемки.
Если в доме меняют инженерные системы, стоит заранее уточнить график отключений воды, отопления или электричества. Также желательно проверить, действительно ли были заменены заявленные участки труб, арматуры и оборудования. Иногда жильцы ориентируются только на внешний вид, хотя качество таких работ определяется не краской на трубе, а тем, что именно было установлено внутри системы.
Отдельное внимание нужно уделять лифтам. После замены или ремонта важно проверить плавность работы, отсутствие посторонних шумов, корректное открывание дверей, работу освещения и кнопок вызова. Если появляются рывки, скрипы или сбои, замечания лучше фиксировать сразу, а не ждать, пока проблема станет серьезнее.
Полезно также заранее узнать, какие именно работы входят в программу ремонта конкретного дома. Часто жильцы ожидают полного обновления здания, хотя по документам подрядчик обязан выполнить только ограниченный перечень работ. Из-за этого потом возникают споры и недопонимание.
Если ремонт уже идет, не стоит ограничиваться осмотром только своего подъезда. Иногда основные проблемы появляются в подвале, на чердаке, в технических помещениях или на крыше, куда обычные жильцы заходят редко. Именно там могут оставаться недоделки, которые позже приводят к протечкам, сырости или проблемам с инженерными системами.
Простой совет: если ваш дом попал в программу капитального ремонта, заранее выясните перечень работ, сохраняйте фотографии до начала ремонта и внимательно осматривайте результат после завершения каждого этапа. Особое внимание уделяйте крыше, фасаду, трубам, подвалу и местам, которые потом будет сложно проверить. Чем раньше обнаружены недочеты, тем проще добиться их устранения за счет подрядчика, а не заниматься ремонтом повторно уже за собственные деньги.
