Источник: Банки.ру, 15 мая 2026 года; Домклик, 18 мая 2026 года.
Покупателям квартир в новостройках снова разъяснили важный момент: часть расходов на отделку жилья можно включить в имущественный налоговый вычет. Это касается не любого ремонта, а именно отделки квартиры, купленной у застройщика без готовой отделки.
Для людей, которые делают ремонт своими руками, это полезная новость. Если квартира передана без отделки, расходы на материалы и работы могут учитываться вместе с расходами на покупку жилья. Но важно, чтобы в договоре было прямо указано, что квартира куплена без отделки.
В вычет можно включить не все подряд. Обычно речь идет о расходах на отделочные материалы и работы: подготовку стен, полов и потолков, укладку покрытий, установку дверей, отделку санузла и другие работы, которые делают квартиру пригодной для проживания. А вот ремонт во вторичной квартире под это правило обычно не подходит.
Лимит имущественного вычета остается общим — до 2 млн рублей расходов на человека. Максимально можно вернуть до 260 тыс. рублей НДФЛ при ставке 13%, если хватает уплаченного налога и соблюдены условия для вычета.
Для владельцев новостроек это значит, что чеки за стройматериалы лучше не выбрасывать. Особенно если покупаются смеси, грунтовки, шпаклевки, плитка, ламинат, краска, двери, сантехника или другие материалы для первой отделки квартиры.
Также стоит сохранять договоры с мастерами, акты выполненных работ и платежные документы. Если работы делались частично своими руками, подтверждать получится только те расходы, по которым есть нормальные документы.
Простой совет: перед началом ремонта в новостройке заведите отдельную папку для чеков, договоров и актов. Сразу проверьте, написано ли в договоре покупки, что квартира передана без отделки. Если документы собрать заранее, потом будет проще заявить расходы и вернуть часть денег через налоговый вычет.
