Источник: Строительная газета, 19 июня 2026 года.
На строительном рынке снова обсуждают рост затрат. По данным публикации, на экономику проектов давят высокая стоимость финансирования, рост строительных и административных расходов, а также удорожание материалов и подрядных работ. Эксперты оценивают, что стоимость строительных материалов и работ в среднем увеличивается примерно на 10% ежегодно.
Для обычных людей эта новость важна не только в контексте крупных жилых комплексов. Рост затрат постепенно отражается и на частной стройке, ремонте квартир, отделке домов, благоустройстве участков и работе небольших бригад.
Если дорожают материалы, услуги подрядчиков и доставка, владельцу дома или квартиры становится сложнее уложиться в первоначальный бюджет. То, что еще год назад казалось нормальной сметой, сегодня может оказаться заниженным.
Особенно заметно это на крупных этапах работ: фундамент, коробка дома, кровля, фасад, инженерные системы, электрика, отопление, штукатурка, стяжка и чистовая отделка. В таких работах много материалов, доставки и ручного труда, поэтому даже небольшое подорожание отдельных позиций быстро увеличивает общую сумму.
Частая ошибка — начинать ремонт или стройку без подробной сметы. Человек примерно считает стены, крышу или отделку, но забывает про крепеж, грунтовки, пленки, мембраны, доставку, разгрузку, аренду инструмента, вывоз мусора и запас на непредвиденные расходы.
В итоге работа уже началась, часть материалов куплена, бригада вышла на объект, а денег на следующие этапы не хватает. Особенно неприятно, если стройка останавливается на важном моменте: без закрытой кровли, без окон, без защиты фундамента или без отопления перед холодами.
На фоне роста затрат специалисты советуют владельцам домов и квартир внимательнее планировать очередность работ. Не всегда нужно делать всё сразу. Иногда разумнее сначала закрыть самые важные этапы: основание, кровлю, окна, утепление, вентиляцию, электрику и водоотведение. А декоративную отделку можно перенести на следующий сезон.
При этом экономить на скрытых работах опасно. Фундамент, гидроизоляция, электрика, отопление, вентиляция, кровельные узлы и утепление должны быть сделаны нормально с первого раза. Ошибки в этих местах потом исправлять дороже, чем сразу выбрать подходящие материалы и грамотных исполнителей.
Отдельное внимание стоит уделить договору с бригадой. Если цена названа устно и без подробной расшифровки, в процессе могут появиться дополнительные платежи. Лучше заранее указать, какие работы входят в стоимость, какие материалы использует подрядчик, кто оплачивает доставку и что считается дополнительной работой.
Также полезно фиксировать стоимость по этапам. Например, отдельно демонтаж, черновые работы, электрика, сантехника, штукатурка, стяжка, плитка, покраска и чистовая отделка. Так проще понять, где именно растут расходы и можно ли что-то перенести без вреда для результата.
Для частного дома важно заранее посчитать не только саму коробку, но и инженерные системы. Многие сначала думают о стенах и крыше, а потом неожиданно сталкиваются с крупными расходами на отопление, водоснабжение, канализацию, электрику, вентиляцию и благоустройство участка.
Покупателям материалов тоже стоит быть внимательнее. Если планируются большие объемы, лучше заранее сравнить цены в нескольких местах и уточнить сроки доставки. В сезон популярные позиции могут дорожать или временно исчезать со складов.
Не стоит покупать материалы только по самой низкой цене. Иногда дешевле оказывается просроченная смесь, отсыревший цемент, слабый крепеж, тонкий профиль или материал неподходящего назначения. Такая экономия может привести к переделкам.
Для тех, кто покупает квартиру или дом с ремонтом, рост затрат тоже имеет значение. Если объект требует серьезной переделки, нужно сразу понимать реальную стоимость будущих работ. Недорогая покупка может оказаться не такой выгодной, если после сделки придется менять проводку, трубы, окна, полы, санузел, отопление и отделку.
Простой совет: если вы планируете ремонт или строительство, начните не с выбора красивых материалов, а с честной сметы. Посчитайте работы, материалы, доставку, запас и непредвиденные расходы. При росте строительных затрат выигрывает тот, кто заранее планирует этапы, проверяет цены и не экономит на самых важных скрытых работах.
