Источник: Строительная газета, 4 июня 2026 года.
В России с начала 2026 года ввели почти 35 млн кв. м жилья. По данным, приведенным в публикации, на 1 июня оперативный ввод составил 34,6 млн кв. м. Из них 12,2 млн кв. м пришлось на многоквартирные дома, что на 5,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Для обычных людей эта новость важна не только как большая цифра из строительной отрасли. Чем больше жилья строится, тем шире выбор квартир, домов, планировок и районов. Но вместе с этим покупателям и будущим жильцам нужно внимательнее смотреть не только на цену квадратного метра, а на качество самого объекта.
Специалисты рынка отмечают, что сегодня застройщики всё чаще конкурируют не только стоимостью, но и качеством проектов. Важную роль играют планировки, инженерные системы, дворы, парковки, социальная инфраструктура, транспортная доступность и благоустройство вокруг дома.
Для покупателя это означает простую вещь: выбирать жильё только по красивым картинкам и обещаниям в рекламе рискованно. Перед покупкой квартиры в новостройке стоит внимательно изучить проект, сроки сдачи, документы, репутацию застройщика и уже построенные объекты.
Особое внимание нужно уделять инженерным системам. В новых домах важно не только то, как выглядит подъезд или двор, но и как сделаны отопление, вентиляция, электрика, водоснабжение и канализация. Именно от этих систем зависит комфорт после заселения.
Покупатели часто смотрят на отделку, вид из окна и площадь комнат, но забывают о более практичных вещах. Например, насколько удобно расположены розетки, есть ли нормальная вентиляция в санузле и кухне, как открываются окна, не промерзают ли откосы, достаточно ли места для хранения и насколько хорошо работает отопление.
Если квартира продается с отделкой, её всё равно нужно принимать внимательно. Новая отделка не всегда означает отсутствие проблем. На стенах могут быть неровности, на полу — перепады, на окнах — продувания, а в санузле — слабая гидроизоляция или ошибки при подключении сантехники.
Тем, кто покупает квартиру без отделки, тоже не стоит расслабляться. После передачи ключей владельцу придется делать ремонт, а значит, заранее нужно посчитать расходы на черновые материалы, электрику, сантехнику, стены, полы, двери, плитку и доставку. Часто итоговая стоимость ремонта оказывается выше первоначальных ожиданий.
Для людей, которые выбирают частный дом или участок под строительство, общая ситуация на рынке тоже полезна. Рост объемов строительства показывает, что спрос на жилье сохраняется, но при выборе объекта важно смотреть не только на площадь и цену. Дом должен быть пригоден для нормальной жизни: с надежным основанием, крышей, утеплением, вентиляцией и понятными коммуникациями.
Если речь идет о покупке готового дома, лучше не ограничиваться одним осмотром. Полезно проверить фундамент, кровлю, состояние стен, окна, отопление, воду, канализацию, электрический щит и влажность внутри помещений. Свежая отделка может скрывать старые проблемы, поэтому при сомнениях лучше пригласить специалиста.
Отдельный вопрос — район и инфраструктура. Даже хороший дом или квартира могут оказаться неудобными, если рядом нет нормальной дороги, общественного транспорта, магазинов, школы, детского сада или медицинских услуг. В публикации также отмечается, что вместе со строительством жилья важно создавать рабочие места, комфортную среду, парки и другие точки притяжения.
Покупателям стоит заранее подумать о повседневной жизни. Сколько времени займет дорога до работы, где парковать машину, как вывозится мусор, есть ли рядом шумные объекты, не затапливает ли двор после дождя и удобно ли будет жить в этом месте зимой.
Простой совет: если вы выбираете квартиру, дом или участок, не смотрите только на цену и площадь. Проверьте качество строительства, инженерные системы, документы, двор, дороги и будущие расходы на ремонт. Большой выбор жилья — это хорошо, но безопасная покупка начинается с внимательной проверки объекта до подписания договора.
